Pintar Fachdas en Santander

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1. Pintado de Fachadas para Rehabilitación de Edificios

Antes de tomar esta decisión es importante conocer los tipos de pintura que mejor pueden servir para la fachada de tu comunidad de vecinos, patio interno, edificio histórico, monumento, casa antigua, casa de pueblo, chalé, vivienda unifamiliar, nave industrial o local comercial. Hay, en efecto, una gran variedad, una buena pintura para fachadas debe de reunir las siguientes características:
​

  • Ser resistente al sol
  • Ser resistente a la intemperie
  • Ser resistente al agua de lluvia
  • Ser hidrófuga
  • Ser resistente al desgaste y duradera
  • Ser resistente al moho


pintura hidrofuga para fachadas en cantabria

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2. Mejores Pinturas para Pintar Fachadas en Santander

2.1. Pintura Acrílica o Vinílica

Una de las más utilizadas habitualmente en el pintado de fachadas, debido a su rapidez de secado y alta resistencia a los rayos del sol. Además destaca por su facilidad de aplicación. Otra de sus grandes ventajas es su precio económico en torno a los 10 €/litro, muy barato en comparación con otros tipos de pinturas para fachadas.

2.2. Pinturas Hidropliolite

Perfecta para exteriores, debido a sus propiedades de adherencia, microporosidad y penetración, realizada a base de resinas acrílicas. Además es muy resistente al agua, la contaminación y demás agentes atmosféricos. Pintar una fachada con pintura tipo pliolite cuesta 12 €/m2.

2.3. Pinturas de Clorocaucho

Consiste en un revestimiento incoloro para fachadas. Se suele aplicar directamente sobre la pared exterior del edificio para impermeabilizar. Especialmente utilizada en edificios de zonas lluviosas y costeras, que están muy expuestos a la humedad. La pintura clorocaucho tiene un precio medio de 15 €/litro.

2.4. Pinturas Siloxano

El siloxano es un tipo de pintura impermeable y anti moho. Compuesta a base de resinas de silicona hidrófuga protege la fachada de filtraciones de agua. Ofrece una duración de hasta 15 años, lo que aumenta considerablemente la vida útil de la fachada del edificio. Suele utilizarse para revestir edificios situados en climas húmedos. Su aplicación tiene un coste de 12 €/m2.



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3. Precio m2 Pintar una Fachada en Santander

Trabajo Realizado Material Precio por m2
Pintar Fachada Vivienda Unifamiliar ​Pintura Plástica 500 € por 50 m2
Pintar Fachada Comunidad de Vecinos Pintura Plástica Lisa 3.000 € por 300 m2
Pintar Fachada Local Comercial Pintura Plástica Lisa 600 € por 60 m2
Lijar y Pintar Fachada Pintura al Silicato 1.500 € por 100 m2

4. Presupuesto Económico para Pintar Fachadas en Santander

En base a los precios expuestos en la tabla anterior, es importante conocer las distintas partidas que afectan en el coste total de un presupuesto de pintado de fachadas.


  • Mano de obra: El precio de mano de obra para un trabajo de pintado de fachadas ronda los 4 €/m2. Sin embargo, para poder establecer el precio con exactitud es necesario conocer las condiciones, la altura, el tamaño de la superficie a pintar, la accesibilidad, etc. Si fuera un trabajo vertical, el precio se incrementaría considerablemente.
  • Materiales: El tipo de materiales escogidos y la calidad de los mismos puede influir considerablemente el coste total del presupuesto. Siendo el presupuesto más elevado si optamos por pinturas tipo epoxi, clorocaucho y pinturas especiales antihumedad. 
  • Instalación de andamios: En el presupuesto, hay que incluir el alquiler diario de los andamios necesarios para pintar el exterior de un edificio. El precio de alquilar andamios está entre 30 y 50 e al día. Por ejemplo, el precio de montar y desmontar andamios para pintar una fachada de 250 m2 sería de 2.000 € aproximadamente.
  • Servicios adicionales: Es muy probable, que antes de pintar sea necesario acondicionar la fachada y preparar la superficie para conseguir la adherencia óptima de la pintura. Por ejemplo, es muy común realizar un trabajo de limpieza de fachada, previo a pintar, su coste está alrededor de 15 €/m2. Si la fachada está deteriorada levemente y es necesario reparar alguna grieta puntual, este trabajo tiene un coste de unos 35 €/m2. Pero si los desperfectos son mayores y es necesario utilizar mortero, el coste se eleva a 45 €/m2.
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5. ¿Cuánto Cuesta Pintar Fachadas en Santander?

Todo presidente de comunidad de vecinos o propietario de patio interno, edificio histórico, monumento, casa antigua, casa de pueblo, chalé, vivienda unifamiliar, nave industrial, local comercial, tiene que hacer frente a la necesidad de pintar la fachada de su inmueble. Naturalmente, además de tomar la decisión de pintar también debe de ocuparse por saber cuál es el coste económico de esa decisión.
 
En el caso de los presidentes de comunidades de vecinos, deben distinguir entre obras de mejora y obras necesarias según la legislación. Una vez despejada esta duda, hay que plantearse el coste de la obra. Como regla general, debe de saber que el coste de pintar una fachada varía entre 12 €/m2 y 15 €/m2 de pared exterior de un edificio o casa, en este precio está incluido la mano de obra y la pintura (salvo alguna pintura especial).
 
Si lo que se pretende es pintar previo saneado de la fachada con agua a presión, el precio medio de limpiar y pintar una fachada es 25 €/m2, mano de obra y pintura incluida.
 
Además, el precio varía en función de las características de la obra tales como el tipo de pintura, los materiales a emplear, si se requiere o no la colocación de andamios, poleas, andamios colgantes o el uso de una solución de pintura vertical para fachadas. También debe de considerarse la limpieza de la superficie a tratar, consolidación, en su caso, con tratamiento de grietas, fisuras o agujeros e impermeabilización de fachada.


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6. Tipos de Pintura para Rehabilitar Fachadas

Los diferentes tipos de pinturas para fachadas existentes en el mercado son las siguientes:


  • Pintura acrílica: tiene la característica de que es fácil de aplicar, es impermeable y, moderadamente resistente a la intemperie.
  • Pintura siloxánica: reúne todas las características necesarias, es resistente al agua de lluvia, es anti moho y anti algas, es resistente a la intemperie.
  • Pintura elástica: es adecuada para impermeabilizar las fachadas en zonas húmedas.
  • Pintura al silicato: es resistente a la intemperie y tiene como característica añadida una óptima fijación sobre superficies como ladrillo, hormigón, mortero. Se usa mucho para pintar fachadas de edificios antiguos. Mantiene el aspecto natural de las fachadas en edificios históricos.
  • Pintura hidropliolite: se trata de un revestimiento de resinas acrílicas, duradera y resistente a la intemperie.
  • Pintura termoaislante: se trata de una pintura con microesferas de vidrio que tiene características anti ruido y anti condensación.
  • Revestimiento de fachadas: de tipo liso y rugoso. Es la más empleada en la mayoría de las fachadas exteriores. Impermeable, pero, a la vez, transpirable.
  • Barnices anti grafitis: sirve para defender las fachadas de los grafitis, y básicamente permiten o facilitan poder limpiar las fachadas con facilidad.
  • El mortero monocapa: nivela imperfecciones de fachadas sin enfoscar, aunque para repintar es necesario darle previamente una imprimación, y aplicar un revestimiento que sea transpirable.


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